Desmitificando las inversiones inmobiliarias a través del poder de los ingresos pasivos.
Fundada por Bernardo Franco
Nuestra Empresa
Somos una empresa inmobiliaria de capital privado enfocada en oportunidades de valor agregado en mercados primarios y secundarios.
Invertimos el capital de nuestros clientes para diversificar su cartera con inversiones Multifamilia estables y de alto crecimiento.
"Inversiones inmobiliarias accesibles a cualquier persona, en cualquier lugar"
Multifamilia vs. Acciones
HECHOS
MULTIFAMILIA
BIENES RAÍCES
Retornos
15% de rendimiendo promedio
ACCIONES PUBLICAS
8.87% rendimiento promedio S&P (2000-2019)
Liquidez
Invertir como socio en un proyecto de multifamilia da derecho a las acciones adquiridas en dicho proyecto, las cuales se pueden vender, aunque no tan fácilmente como las acciones que cotizan en bolsa.
Para las empresas que cotizan en bolsa, la venta de acciones es muy líquida
Deuda
El apalancamiento amplia los retornos, particularmente ahora cuando las tasas de interés son muy bajas. Las inversiones en multifamilia se pueden apalancar hasta un 70% -85%
Los inversionistas generalmente no se apalancan. Las empresas individuales logran apalancarse, pero no a los niveles del sector inmobiliario. Los inversionistas pueden usar "acciones en margen" hasta un apalancamiento del 50%, pero con un riesgo considerable.
Impuestos
La depreciación, los "1031 exchanges" y otras estrategias pueden reducir los impuestos de distribución y venta (recomendamos asesorarse con un especialista antes de invertir)
Tasas de impuestos sobre ganancias de capital del 15% al 20% ( sujeto a las regulaciones tributarias)
